Trh s bydlením je plný hypoték a nemovitostí. Mnoho z těchto nemovitostí jsou splaceny institucemi, které je financují, jako je například americké ministerstvo HUD a banky. Byly nabídnuty k prodeji na realitním trhu po jejich odkupu. Když kupujete, musíte udělat podrobnou studii, abyste našli dům za rozumnou cenu.

Pokud však hledáte dům, který je lepší než průměrná cena, je důležité přesně vědět, jaké typy domů jsou na trhu k dispozici. Existuje mnoho lidí, kteří si myslí, že domy HUD a Foreclosures jsou stejné funkce, ale nejsou. Domy HUD vlastní a prodává pobočka HUD ve Spojených státech, zatímco hypotéku vlastní stát, věřitelé nebo banky. A když jdete na trh k nákupu těchto funkcí, existuje mezi nimi mnoho rozdílů.

UŽITEČNÉ

Proces Forex a HUD

Nemůžete popřít, že dlužníci mohou být nuceni zaplatit svůj dluh, pokud nesplňují požadavky na měsíční hypotéku. Pokud má dlužník výchozí půjčku, která není pojištěna žádnou federální vládní agenturou, půjčovatel, například banky, zkontroluje příkaz k zajištění a vlastní majetek.

Avšak v případě hypoték pojištěných Federálním úřadem pro bydlení HUD (půjčka FHA) se na dům vztahuje hypotéka na HUD a tyto domy se nazývají HUD Homes.

Jak najít funkce Pre-and-HUD?

Pokud jde o tradiční hypotéku, najdete domy na webových stránkách bank a dalších poskytovatelů půjček nebo kontaktujte realitní kanceláře ve vaší oblasti a vyžádejte si podrobnosti o domech, které chcete zakoupit. Nalezení takových funkcí je trochu složitější, protože ne všechny podrobnosti jsou pro kupujícího snadno dostupné.

Na druhé straně, pokud hledáte domy vlastněné HUD, je to mnohem jednodušší než typické hypoteční nemovitosti. Specifikace HUD najdete na jejich oficiálních webových stránkách podle PSČ, adres a měst, krajů nebo států. Po zadání zadaného cenového rozpětí můžete vyhledávat konkrétní informace, například počet koupelen a ložnic.

Jak nabídnout

Nákup tradičně zakoupeného domu je jiný než nákup domu HUD. V případě trvalého zajištění kupující poté po výběru nemovitosti, kterou chce koupit, podá prodávajícímu nabídku a nabídku může nabídnout realitní kancelář nebo kupující. Prodejci jsou obvykle banky a věřitelé.

Ale pokud si chcete koupit nemovitost na základě dohody HUD, nemůžete ji nabídnout sami. Toho lze dosáhnout pouze pomocí realitních kanceláří, kteří vás ochrání před pozváním do domu HUD. Při událostech HUD se nemovitosti prodávají online a každá nemovitost HUD má pevně stanovený termín. HUD posoudí pouze žádosti podané před uplynutím lhůty. Pokud však HUD neshledá nabídku dostatečně vysokou, má pravomoc zamítnout všechny návrhy obdržené ve stanovené lhůtě.

Proto, když jste kupující, když vždy hledáte dům na realitním trhu, ujistěte se, že máte základní představu o rozdílu mezi konvenčními nemovitostmi a domy HUD, takže nemusíte můžete sledovat procesy bez nejasností.

Reference

  • http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/a9/Sign_of_the_Times-Foreclosure.jpg/1280px-Sign_of_the_Times-Foreclosure.jpg